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Exclusivité
SAINTES 17100

Maison 88m2 - plain-pied - 4 pièces - 3 chambres - garage - jardin clos à SAINTES (17)- Quartier La Fenètre

  • salles de bain
    1
  • superficie
    88 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    485 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINTES

En exclusivité Capifrance,

Ce magnifique pavillon de plain-pied d'environ 88 m², idéalement situé dans le quartier La Fenêtre, est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. La structure est là, il ne manque plus que votre touche personnelle pour transformer cette ambiance des années fin 1990 en un intérieur contemporain et chaleureux."

Construite en 1999, cette maison se compose d'une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte sur le séjour très lumineux bordé par la terrasse,
un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant,
Chauffage par radiateurs à inertie,
Huisseries double vitrage PVC,
Un accès au garage et un coin buanderie,
Un jardin clos et arboré

✨ Les points forts du bien :

Ce pavillon de plain-pied saura vous séduire ;

Une Pièce de Vie Superbe : Laissez-vous séduire par son beau séjour cathédrale, offrant une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité exceptionnelle. Un espace de vie chaleureux et aéré, idéal pour recevoir.

Cuisine aménagée : Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, fonctionnelle,

Espace Nuit Optimisé : Le dégagement dessert 3 chambres lumineuses pour la famille ou pour aménager un coin bureau,

Annexes : Un garage attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour mettre sa voiture à l'abri ou tout simplement du stockage.

🌳 Côté extérieur :

Profitez d'un cadre verdoyant grâce à son jardin clos et arboré ; vous découvrirez un espace potager à l'arrière de la maison


📞 Ne tardez pas !

C'est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. La structure est là, il ne manque plus que votre touche personnelle pour transformer cette ambiance des années 1999 en un intérieur contemporain et chaleureux."

Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez moi !


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.947971

Informations complémentaires :

Prix de vente 198 600 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à SAINTES

17100 SAINTES

Caractéristiques du bien :

340 933 429 185
3
4
88 m²
485 m²
1
1999
Sud Ouest
Electrique
oui
oui
oui
oui
198 600 €
1 350 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 259 kWh/m²/an émissions* 10 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 10 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2100 € et 2890 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Audrey AUBERT
Tonnay-Boutonne 17380
M'appeler
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